こんにちは！管理人のうさぎです！
今やテレビ番組に引っ張りだこの元AKB48の指原莉乃さんについて調査します！
テレビ番組やSNSの報道によると元AKB48の指原莉乃(さしはら りの)さんの副業の収入が爆上がりだそうｗW！！
元AKB48指原(さしはら)さんがプロディースするリップやカラーコンタクトレンズ(カラコン)の人気や売り上げって、本当のところどうなんでしょうか？
元AKB48さしはらさんの副業の収入が爆上がりという事は、指原さんの年収や貯金額も気になりますね～( *´艸｀)
こちらについても調査しました！！
それと４年前になりますが
指原莉乃さんがアイドルグループAKB48を卒業時に購入した財テクマンションはどうだったんでしょうか？得したの？損だったの？検証してみましたｗ！！
本当のところは、どうなんでしょうか。調査しましたので見ていきましょう！！
それではご覧ください！
元AKB48指原(さしはら)の副業の収入は？
元AKB48グループの指原莉乃さんがプロデューサーとしての手腕を発揮！
5カ月で50万箱を売り上げたカラーコンタクトレンズはSNSをフル活用した指原式マーケティング術が凄いｗ！！
元AKB48の指原自ら立ち上げたカラーコンタクトレンズ（カラコン）の新ブランド！
2019年5月に第1弾（計4色）発売された！
カラコンブランド「TOPARDS（トパーズ）」（PIA/東京・品川）の既に50万箱を突破！！
カラーコンタクトレンズ業界では、5万箱が新商品として売れれば、ヒットと言われるカラコン業界！
信じられない！！大ヒットｗ！！ 指原ブラウンドの「TOPARDS(トパーズ)」
指原のブランド「TOPARDS」自分でゼロから考え抜いて作った商品！
指原莉乃さんがものづくりで心がけたのは、まずリサーチに当たって、「全部自腹で買う」「全部自分でも試す」の2つ！！
この指原流のマーケティング術のお陰で指原(さしはら)さんのカラーコンタクトレンズの収入発売4ヶ月で50万個売り上げた！！
売り上げは８億８千万円ｗｗ！！
気になる報酬は！指原さんは「１ケタの片(５)％」所属事務所の分も含んでいます。
単純計算すれば！！８億８千万円の「１ケタの片(５)％」は４千400万円ｗ！！
４千400万円を指原さんは所属事務所とどういう割合で分けるかが知りたいところです！！
カラーコンタクトレンズ(カラコン)の売り上げが上がれば上がるほど、報酬は何もしなくても増えます！！凄ーい！！
所属事務所どんな割合でしょう⁈
少なくても指原さん！○千万円の報酬はいただけるのでは( *´艸｀)
プロディースはカラコンだけではありません！アイドルグループのプロデュースもしていますので印税があります！！
指原莉乃さんがプロデュースしているアイドルグループは「=LOVE（イコールラブ）」「≠ME（ノットイコールミー）」「≒JOY（ニアリーイコールジョイ）」)
アイドルグループのCD売り上げ70万枚以上なので
指原莉乃さんは作詞も手掛けており、その印税も含めると約1千500万円ｗ！！
他にもコスメブランド『Ririmew』の商品が爆売れ！一昨年11月に発売したリップは欠品が相次いでおり、ネットでは倍近い値段で転売されています」と。
コスメやカラコンの売り上げは年間15億円以上あるそうで！！
そのうち数パーセントが指原莉乃さんの取り分だといい。売り上げは所属事務所と分け合うので、
副業の収入だけで2千万円はくだらないのでは(・・?
いずれにせよ、指原莉乃さんの副業の収入が凄い額ということです！！
私には金額が大きすぎてだんだんゼロの数がマヒしてきました(笑)(笑)
元AKB48指原(さしはら)の年収は？
元AKB48指原莉乃さんの年収の内訳を見ていきましょう。
①指原莉乃さんのテレビ番組MCレギュラー出演は6本！
現在、テレビのレギュラー番組は6本で出演料は1本約50万円。
50万×４回×6本×12ヶ月＝１億4千400万円
ゲスト出演もありますので約1億5千万円(年間MCレギュラー＋ゲスト出演、出演料)
フジテレビ「トークィーンズ」MC出演
毎週木曜日23時00分～23時40分
→ 公式HP https://www.fujitv.co.jp/talkqueens/
TBS「坂上&指原のつぶれない店」MC出演
毎週日曜日19時〜20時
公式HP → http://www.tbs.co.jp/program/tsuburenaimise_2018.html
テレビ朝日・ABEMA「ヒロミ・指原の“恋のお世話始めました”」MC出演
毎週木曜日 21時00分～21時45分 ABEMA
最終木曜のみ 24時50分～25時50分 テレビ朝日
公式HP → https://abema.tv/video/title/90-1451
日本テレビ「ゼロイチ」MC出演
毎週土曜日10時30分～13時25分 生放送
公式HP → https://www.ntv.co.jp/zeroichi/
MBS/TBS「100％！アピールちゃん」MC出演
毎週月曜日22時～22時57分
公式HP→ https://www.mbs.jp/100appeal/
NTV「超無敵クラス」MC出演
毎週火曜日23時59分～24時54分
公式HP→ https://www.ntv.co.jp/mutekiclass/
②CM契約件数11社
CM契約は11社で1本3千万〜4千万円
11社×3千万円～４千万円＝3億3千万円～4億4千万円(年間CM契約料)
★カッパ・クリエイト『かっぱ寿司』
★花王『クイックルワイパー・立体吸着ウエットシート』
★日本テレビ放送網『高校生クイズ』
★NTTドコモ『dポイント』
★ハウスメイトパートナーズ『ハウスメイト』
★花王『クイックル マグネットワイパー』
★日本コカ・コーラ『からだすこやか茶W+』
★ユーキャン『キャンペーン』
★小林製薬『アイボンWビタミンPREMIUM』
★小林製薬『命の母・ホワイト』
★小林製薬『アイボンWビタミンPREMIUM』
③YouTubeチャンネルの登録者数123万人動画の収入は年間1千万円ぐらいでしょうか。
④プロデュース活動 自身がプロデュースする商品やブランドからの収入④＋⑤の収入は含まずに
年収は6億円
①MCレギュラー出演料 約1億5千万円
②CM契約料 約4億4千万円
③YouTubeチャンネル 約1千万円
①＋②＋③ 合計 約6億円
④プロデュース（印税 1千500万円
⑤副業の収入 約2千万円？
①＋②＋③＋④＋⑤合計６億3千500万円？
指原莉乃さんの年収は6億円超えますね(^^♪
元AKB48指原(さしはら)の貯金額は？
元AKB48の指原さんは、4年前の2020年に個人事務所名義で、都内にワンルームマンション2部屋を現金6千万円で購入していたそう。
投資の専門家からビル購入を勧められる貯蓄額はどれくらいなのか。水野総合FP事務所の水野崇代表はこう推測していました。記事投稿日：2022/12/23
「芸能界で今のような稼ぎがいつまで続くか不透明なので、その時に備え投資している印象です。金融商品ではなく、投資と節税も期待でき、資産にもなるマンションやビルの経営を選んだのでしょう。年収4億〜5億円がここ数年続いているとしたら収入は20億円前後。本来ならその半分残っていてもおかしくない。一方で、『めっちゃ使ってる』の発言から逆算すると貯金額は6億〜7億円なのでは」
出典：https://jisin.jp/entertainment/entertainment-news/2162980/
指原莉乃さんが6000万円のマンションを現金で買えるくらいだったら、指原さんの貯蓄額は6億～7億円もっていても不思議じゃないんですね。計算ができるんですね。
水野総合FP事務所の水野崇氏が指原莉乃さんの貯金額を推測したのは2年前の2022年です。
2021年3月16日の「超無敵クラス」の番組で指原さんは
タレントの指原莉乃さん（28）が16日放送の日本テレビ系バラエティー「超無敵クラス」（後11・59）に出演。約4000万円の高級車が「2台買える」と豪語し、盛り上げた。
「約4000万円の（高級車）ランボルギーニを2台買える」と。この当時で3年前の2021年。
4年前に現金でマンションを2部屋6000万円を現金で購入しています。
指原莉乃さんは3年前に4000万円のランボルギーニを2台買えると言われたということはかなりの貯金がありますよってことでしょうね。
そうなってくると2年前に野総合FP事務所の水野崇氏が指原莉乃さんの貯金額を推測はちゃんと計算されて導き出された貯金額ということで、指原莉乃さんの貯金は推定6億〜7億円ということになるかもしれませんね。
現在の指原(さしはら)さんの活躍ぶりをみると総資産額はかなりありそうですね。
元AKB48指原(さしはら)の財テクマンションは得？損？
AKB48の「選抜総選挙」で1位を4回、獲得している指原莉乃さん。
今やアイドルを育成する側に立ってアイドルグループのプロデュースやタレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に大活躍をしています。
4年前、コロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋を現金で購入。広さ的にも指原さんの居住用ではなく、財テクマンションとして家賃収入を得るのが目的だったよう。
さすが儲かっている人は違いますよね！！
指原さんはテレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”と一部では言われていたよう。新しい資産運用！それがマンション投資だったよう。
当時の住宅ジャーナリスト：榊淳司氏に評価してもらったようです。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりはいいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」
出典：https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL
ということでした。 しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前出・榊さん）
出典：https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html?DETAIL
こういうコメントが住宅ジャーナリストの榊淳司氏からありました。
もう少し調べてみると
YouTuberのウラケン不動産(浦田健)によれば
指原さんの購入したマンションは新築マンションなのか、中古マンションなのかによって得なのか？損なのか？どちらでもないのか？という事になるようで。
中古マンションの場合は仲介手数料3％＋6万円が新築マンションより余計にかかってきます。そして若干、登録免許税が保存登記では無くて移転の登記になる分、若干安くなります。
違いといえばこの辺だけだそうです。
投資額と収入が同じであればそんなにも新築マンションと中古マンションの差はないようです。
実際には中古マンションの方が価格が安くて利回りが高くなるということが一般的だと。結果は
仮に10年後に売却した予想額は新築マンションの場合は買ったとたんに価格が2割下がるもんなんだそうです。6000万円から1200万円下がって4800円売却できたと想定。
中古マンションの場合はもう下がった金額なので買っていれば、そうそう都心の物件であれば値下がることはそんなにないよう。よって買った時の値段6000万円で売却。
そうすると売却リターンは新築マンションは6083万円、中古マンションは7291万円なる。
よって新築は買ったとたんにね下がるので全くメリットがない。このように見ていくと新築の場合は投資した金額はそのまんまかえって来たみたいな感じになって得損どちらでもない。
中古マンションであれば、いい相場で購入していれば若干プラスになっているような状況に。
まとめ。
指原さんの場合は現金で購入しているので失敗とは言えないと。
仮に新築マンションを買ったとしても銀行にお金を預けるより利回りは、はるかに高い利回りを稼げます。そして不動産の場合は株とは違ってほぼ10年間のキャッシュフローは確定的に見ることができる。
指原さんは不動産投資は不動産のプロから見ると成功とはいえない。少し勉強してもらいたい。
指原さんが中古マンションを買ったんであればさすがとリスペクトしたいと。
法人で中古の物件を買っていれば節税にすることができ賢い買い物をしたということです。
銀行に現金を預けているよりもはるかに利回りがいいから。
法人で中古の物件を買っていれば節税にすることができ賢いことができるんでしょうね。
不動産投資の検証の結果、中古物件を上手に選ぶのが大事。
指原さんは新築マンションを買ったんでしょうか？それとも中古マンションを買ったのでしょうか？
元AKB48指原の副業収入、年収、貯金、財テクマンションまとめ
元AKB48指原莉乃さんの副業の収入だけで2千万円はくだらないのでは。
元AKB48指原莉乃さんの年収は6億円超え。
指原莉乃さんの貯金は推定6億〜7億円。
元AKB48指原さんの財テクマンション購入について損か得か？
①指原さんの場合は現金で購入しているので損とは言えない。
②新築マンションでも銀行にお金を預けるより利回りははるかに高いので得！
③指原さんは不動産投資は不動産のプロから見ると成功(得)とはいえない。
④指原さんが中古マンションを買ったんであればさすがとリスペクトしたい。得！
⑤法人で中古マンションを買っていれば節税にすることができ賢い！得！
不動産投資の検証の結果、中古物件を上手に選ぶのが大事。得！
最後までご覧いただきありがとうございました。
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